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有租简报:一季度深圳写字楼租金相对平稳 金融业表现坚挺

发布时间2022-04-22 10:49

文章来源DTZ

文章摘要:一季租赁成交多由春节前的寻租活动落定,反映出需求的行业趋势。金融业表现坚挺,租赁成交面积占比高达41.7%,其中71.3%为国资控股企业,表现出大型国企央企更强的抗风险能力。

戴德梁行近日发布的写字楼市场报告指出,一季度,深圳新投入使用的甲级写字楼面积为33.5万平方米,与去年全年供应水平相当。

受到季节性因素及疫情防控影响,市场活跃度回落,空置率较去年末回升2.9个百分点至22.2%,同比仍下降3.4个百分点;租金则相对平稳在每月每平方米210.5元。

一季租赁成交多由春节前的寻租活动落定,反映出需求的行业趋势。金融业表现坚挺,租赁成交面积占比高达41.7%,其中71.3%为国资控股企业,表现出大型国企央企更强的抗风险能力。

戴德梁行预计,市场活跃度复苏一定程度上取决于疫情控制及复工复产进度。同时,国际环境的变化及宏观经济所面临的压力对于市场的影响不可小觑。预计年内仍将有62.8万平方米新增供应投入使用,结合需求端的压力,深圳甲级写字楼空置率短期内料将上行,租金面价或许不会显着下跌,但更多的优惠措施或体现在延长免租期、补贴装修等方面。