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有租简报:成都甲级写字楼空置率环比微升 租金平稳

发布时间2022-04-22 10:47

文章来源高力国际

文章摘要:高力国际发布的成都写字楼市场报告显示,一季度位于天府新区的传化中心交付入市,体量约为5.4万平方米。截至2022年第一季度末,成都市甲级写字楼总存量约349.6万平方米

高力国际发布的成都写字楼市场报告显示,一季度位于天府新区的传化中心交付入市,体量约为5.4万平方米。截至2022年第一季度末,成都市甲级写字楼总存量约349.6万平方米。

受到新项目入市影响,全市甲级写字楼市场空置率环比上升0.5个百分点至15.9%。

从需求来看,第一季度,受到二月份疫情反弹影响,市场总体仍保持审慎态度。当季全市甲级写字楼市场净吸纳量录得2.9万平方米。本季前三大需求主力为传统金融、商务服务以及科技新媒体,分别占新增租赁面积的38.4%、23.7%、23.5%。保险公司仍是传统金融行业的主要需求来源。

从租金来看,由于交子公园商圈发展等因素带动了金融城以及大源子市场的租赁活跃度,因此部分业主上调了租金预期,促使全市平均账面租金在同样本比较下,环比上升0.1%,全市平均账面租金录得100.6元每平方米每月。

高力国际预计2022年-2023年期间全市将迎来甲级写字楼市场供应小高峰,年均新增供应达40万平方米。其中2022年新增供应或达41.5万平方米,涉及天府广场、东大街、金融城、大源及天府新区等子市场,且预估超六成集中在南延线子市场。受到供应小高峰影响,高力国际预计年末全市空置率或将上升至18.9%。