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深圳甲级写字楼空置率降至22.7% 为两年来最低值

发布时间2022-01-09 20:49

文章来源第一太平戴维斯

文章摘要:第一太平戴维斯近日发布《2021年第四季度深圳房地产市场回顾与展望》报告显示,2021年深圳甲级写字楼新增供应达98.2万平方米。其中,第四季度有三个项目交付入市,共为市场带来43.5万平方米办公面积。

第一太平戴维斯近日发布《2021年第四季度深圳房地产市场回顾与展望》报告显示,2021年深圳甲级写字楼新增供应达98.2万平方米。其中,第四季度有三个项目交付入市,共为市场带来43.5万平方米办公面积。

截至年末,全市甲级写字楼总存量升至928.8万平方米,同比扩张11.8%。不过,今年深圳甲级写字楼租赁市场强势反弹,全市年度净吸纳量录得117.6万平方米,首破百万平方米,创历史新高。

在租赁需求强劲增长的背景下,深圳全市甲级写字楼平均空置率自年初以来连续四个季度持续下降。截至年底,全市平均空置率环比下降1.2个百分点、同比下降5.2个百分点,至22.7%,为过去两年多以来最低值。

截至年末,深圳全市甲级写字楼租金因此降至人民币每平方米每月184.1元,租金指数环比、同比均微降0.2%。

展望2022年,深圳甲级写字楼市场预计将有18个新项目入市,共为市场带来120.4万平方米供应面积。届时,全市甲级写字楼总存量有望突破千万平方米。