2024年10月12日，有市民在人民网地方领导留言板上咨询：请问位于新城区规划中的银泰中心项目，未看到工人施工。请问该项目目前进度如何，后期是否还会继续建设?

对此，西安市新城区人民政府2024年10月21日回复表示：经核查，您反映的情况与事实相符。新城区文化和旅游体育局人员立即了解核实，10月16日17时30分与您联系，告知银泰项目目前因限高问题无法动工，正在积极协调。从官方的回复可以基本确认，由于限高原因导致西安银泰中心项目暂时无法动工。西安银泰中心所处的幸福林带片区，是过去10年时间西安重点推进的城市更新片区。

北起华清路、南至西影路，全长5.85公里、东西宽210米的“幸福林带”工程，由林带地上景观、地下空间、综合管廊、地铁配套和市政道路等5项建设内容组成，是目前全球最大的地下空间综合体之一、全国最大的城市景观林带项目、全国城市更新典范工程。在幸福林带两侧，多家工业企业外迁之后腾出土地，在将工业工地转为商业用地、住宅用地之后进行公开出让，从而实现城市配套、城市面貌等方面的提升，也带来了幸福林带沿线产业的更新。地处万寿路与长乐中路交汇处西北角的西安银泰中心，则是幸福林带沿线的重点项目之一。

早在2018年5月举办的第三届丝绸之路国际博览会暨中国东西部合作与投资贸易洽谈会上，在“新时代·新经济·新西安——西安市投资环境推介暨重点项目签约仪式”上，西安新城区就与银泰集团签署了投资总额为100亿元的幸福林带·银泰中心项目。但实际上，直到2023年5月份，银泰集团旗下的平台公司宁波溪口银泰旅游开发有限公司以14.38亿元摘得长乐中路与万寿北路交汇处西北角这宗95.196亩住宅、商服用地，才标志着西安银泰中心项目正式落地。根据土地指标信息，银泰集团所摘得的95.196亩地块，包含38.984亩住宅用地、56.212亩商服用地，容积率1.2-8.4，地上计容建面53.34万平方米，地下建面不小于20.65万平方米，项目总体量超过了70万平方米。同时，根据当时的土地出让文件，该项目定位为高端城市综合体，土地成交后竞得人须与西安市幸福路地区综合改造管理委员会签订《产业履约监管协议》。竞得人须自持地下商业建筑面积不得低于3万平米，自持地上商业建筑面积不得低于9万平米，自持年限不少于10年。须向西安市幸福路地区综合改造管理委员会无偿返还商业面积16542.47平方米。从这一系列的特别约定条件就可以看出，这块土地的开发门槛之高。而8.4的容积率上限，也意味着该地块上必将规划超高层建筑。

根据银泰集团官网上的介绍，西安银泰中心规划打造一座总建筑面积约78万平方米，集酒店、商业、住宅、公寓、企业总部办公与幸福林带无缝衔接的高端TOD城市综合体。项目建成后，将成为继北京、成都、合肥之后的全国第四个银泰中心项目，带来全新的消费方式和生活模式，将成为西安乃至西北区域的新地标，为西安发展注入新动能。西安银泰中心建成后，预计年客流量1500万人次，商业运营收入30亿元以上，新增就业岗位5000个。